Каталог
Высокодоходной
Недвижимости

Как мы работаем

11%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

Магазин зоотоваров «Зоозавр»

157,7 м²

г.Москва, ул. Широкая, 29

МАП:

413 962 ₽

«Зоозавр» входит в группу компаний «Детский мир» По данным на 2024 год, сеть зоомагазинов «Зоозавр» включала более 300 магазинов в 30 регионах России. Рядом якорные арендаторы: «Вкусвилл», «Додо Пицца», «Фикс Прайс».

45 000 000 ₽

12,5%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

4%

Индексация:

Даркстор «Ozon Fresh»

511 м²

г.Москва, ул. Римского-Корсакова, 11с12

МАП:

1 000 000 ₽

Интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрены бесплатная парковка перед фасадом здания, многоуровневая наземная парковка для жителей комплекса.

96 000 000 ₽

9,3%

Доходность:

10,4 года

Срок окупаемости:

10-20%

Индексация:

Сетевая скупка золота «AURUM»

10 м²

г.Москва, ул. Декабристов, д. 21Г

МАП:

160 500 ₽

Стабильный арендатор в обновленном торговом комплексе районного масштаба в густонаселенном жилом
массиве на севере Москвы.
➢ Витражное остекление, отдельные входы.
➢ Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.
➢ 3 минуты от автобусной остановки
«Улица Декабристов» и станции метро «Отрадное»

Есть возможность приобретения здания целиком.

20 000 000 ₽

13%

Доходность:

7,8 лет

Срок окупаемости:

5-10%

Индексация:

Арендный бизнес с кондитерской «У Палыча»

50,5 м²

г.Москва, ул. Весёлая, 2

МАП:

195 000 ₽

30 мeтpов от cтaнции мeтpo Цаpицыно, в густонаcеленнoм жилом массивe.
Bыделeн в oтдельный кaдаcтp. Якоpными арeндатoрами являются «Вкусно и Точка» и супермаркет «Пятерочка».

18 000 000 ₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

ГАБ с сетевым магазином «Магнолия»

590,7 м²

г.Москва, ул. Авиамоторная, д. 28/6

МАП:

1 500 000 ₽

Сеть магазинов формата «у дома», основана в 1993 году. К 2023 году сеть выросла до более чем 200 супермаркетов и кафе-зон с продукцией собственного производства и продолжает развиваться. Стабильный долгосрочный арендатор

170 990 000 ₽

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

до 7%

Индексация:

Действующий ГАБ
с кафе «ShaurMeals»

54,8 м²

г. Москва, ул. Профсоюзная, 152, к. 1

МАП:

300 000 ₽

Первая линия домов на улице Профсоюзной.
Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое
окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркеты «Чижик» и «Пятёрочка», Аптека Горздрав.

39 600 000 ₽

10,6%

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

до 7%

Индексация:

ГАБ с федеральной компанией «СДЭК»

42,5 м²

г. Москва, ул. Профсоюзная, 152, к. 1

МАП:

100 700 ₽

Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека
Фармленд.

11 400 000 ₽

8,3%

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

Готовый бизнес с сетью кофеен «One Price Coffee»

16,7 м²

г.Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

МАП:

250 000 ₽

— Пeрвая линия. Большие витpины.
— Болеe 5 425 квартир в рaдиуcе 500 м.
— B 100 м выxод из мeтpо Марьина Роща с пaссaжиpопотоком 20 000 человек в сутки.
— В 10 м остановка общественного транспорта.
— Оживлённый пешеходный поток.
— Пешеходный трафик: 3500 чел/час.

36 000 000 ₽

11,1%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

Помещение с кофейней «Даблби»

37,7 м²

г.Москва, Волоколамское шоссе, д. 13

МАП:

255 000 ₽

Объект с международным арендатором — сетью кофеен Double B, что гарантирует стабильность и узнаваемость бренда.

Локация усиливает привлекательность: помещение расположено между двумя учебными заведениями и студенческим общежитием. При этом это единственная кофейня в районе, что обеспечивает высокий и стабильный пешеходный трафик.

27 540 000 ₽

ГАБ с сетевым магазином «Супер Лента»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,3%

Доходность:

9,9 лет

Срок окупаемости:

1212,1 м²

Площадь:

2 400 000 ₽

МАП:

280 000 000 ₽

Жилой комплекс из трёх 17-этажных башен на 610 квартир (в т. ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024 г. и расположен в 10 минутах ходьбы от ст.м. Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

0%

ГАБ с магазином для животных «Зоозавр»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

94,7 м²

Площадь:

300 000 ₽

МАП:

34 200 000 ₽

Жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

5%

Готовый арендный бизнес с магазином косметики «Улыбка радуги»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,5%

Доходность:

9,6 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

450 000 ₽

МАП:

51 300 000 ₽

Жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

5%

Кафе + доставка «My Sushi»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

120 000 ₽

МАП:

16 000 000 ₽

Сеть магазинов формата «у дома», основана в 1993 году. К 2023 году сеть выросла до более чем 200 супермаркетов и кафе-зон с продукцией собственного производства и продолжают развиваться. Стабильный долгосрочный арендатор. Первая линия домов, в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика.

Помещение располагается на первом этаже (310 м2) и подвале (280 м2), имеет два отдельных входа
(с фасада и со двора) и витринное остекление.

Индексация:

5%

ГАБ с арендатором «Табакерка»

г.Балашиха (Моск.обл), ул. Соловьёва, 2

9,9%

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

95 000 ₽

МАП:

11 500 000 ₽

Первая линия, объект находится на въезде в ЖК. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.

Индексация:

5%

Помещение на 1 этажe 16-ти этажнoгo
ЖK "Лeoнoвcкий Пapк" ЖК полноcтью засeлeн.
Бoлее 3867 квapтиp в paдиусe 500 м.
На одной тoрговoй линии с супермapкетoм "Дикcи", аптeкoй “Здpaвcити”, aлкомapкетом "K&Б" и дp.

ГАБ «Пятёрочка + шаурма»

г. Нижний Новгород, ул. Московское шоссе, д. 146в

Срок окупаемости:

8-9 лет

Индексация:

5%

МАП:

450 000 ₽

Aрeндaтоp закрепился и чувствует себя уверенно, работает с 2017 года. Договор был продлен еще на 7 лет. Безусловная индексация 5% ежегодно. Бонусом подвал 300 м² (включен в стоимость)

57 000 000 ₽

10-12%

Доходность:

400 м²

Площадь:

Готовый бизнес с федеральным арендатором аптекой «Апрель»

г. Абакан, (Респ. Хакасия), ул. Маршала Жукова, д.86

10,6%

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

54,3 м²

Площадь:

75 000 ₽

МАП:

8 500 000 ₽

Объект расположен на оживленной улице напротив остановки общественного транспорта. В данном здании также находится продуктовый супермаркет «Пятерочка», а сама аптека располагается между такими якорными арендаторами, как магазин «Фикс Прайс» и «Пятерочка». Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Индексация:

3% раз в 4 года

Поможем подобрать лучший объект под ваш запрос и бюджет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Превратим квадратные метры в капитал