Каталог
Высокодоходной
Недвижимости

8,3%

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

ГАБ «КОФЕПОРТ»

31.2 м²

г.Москва, ул. Летниковская, д. 10 стр. 2

МАП:

200 000 ₽

С 2010 года сеть кофеен «КОФЕПОРТ» открыла более 100 точек в Москве и продолжает расти, открывает по 5-10 новых заведений в год. Компания работает в среднем ценовом сегменте. Надежный и стабильный арендатор с безупречной репутацией.

28 900 000 ₽

Помещение с арендатором «Яндекс лавка»

г. Москва, ул. Краснодарская, д. 57,к. 3

12%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

1 037 м²

Площадь:

890 000 ₽

МАП:

89 000 000 ₽

Объект находится в пешей доступности от метро Люблино. Расположение в густонаселенном районе обеспечивает интенсивный трафик. Витрины, современный фасад, отдельный вход.

Индексация:

5%

350 м²

Площадь:

11,4 лет

Срок окупаемости:

8,8%

Доходность:

Напротив объекта строится комплекс Very, рядом находятся вход в Ботанический сад с оранжереями, остановка общественного транспорта. Окружение — супермаркеты «Магнит»,
«ВкусВилл», пункты выдачи Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет».

Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Вдоль дома спланирована городская бесплатная парковка.

г.Москва, ул. Малая Ботаническая, 3

ГАБ супермаркетом «Магнолия»

700 000 ₽ + 7% ТО

МАП:

95 000 000 ₽

ГАБ аптека «Планета здоровья»

г.Москва, ул.Лухмановская, д.17

8,1%

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

147.1 м²

Площадь:

275 000 ₽

МАП:

40 500 000 ₽

Готовый аpендный бизнеc с «Планетой здоровья», бoльшaя площaдь помещeния. Aрeндaтоp закрепился и чувствует себя уверенно, работает с 2017 года. Договор был продлен еще на 7 лет.

Индексация:

5%

ГАБ «Wildberries» в ЖК «Молжаниново»

г.Москва, Молжаниновский р-н, ш. Ленинградское, д. 229

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

104 м²

Площадь:

350 000 ₽

МАП:

39 500 000 ₽

Помещение находится в торговом коридоре, в центре жилого массива. Напротив главная прогулочная зона, пруд. Привлекательность объекта обеспечена малых количеством коммерческих помещений в ЖК.

Индексация:

5%

ГАБ с надежным федеральным арендатором

г. Балашиха, (Моск.обл), ул. Соловьёва, д. 2

10%

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

622,2 м²

Площадь:

1 500 000 ₽

МАП:

180 000 000 ₽

Коммерческое помещение с арендатором «Дикси» и прикассовой зоной в виде 7 арендаторов. Первая линия. В окружении большое количество домохозяйств и арендаторов. Безусловная индексация прописана в договоре аренды.

Индексация:

5-7%

Арендный бизнес «Зоозавр» в ЖК «LIBERTY»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

94,7 м²

Площадь:

300 000 ₽

МАП:

34 500 000 ₽

Жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

5%

Помещение с сетевой кофейней «COFFEE WAY»

г.Химки (Моск.обл), д.Юрлово, к.1/2

9,4%

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

38,7 м²

Площадь:

121 905 ₽

МАП:

15 500 000 ₽

1-ая линия. Напротив многоуровневый паркинг. Помещение рядом с входом в подъезд. Надежный арендатор (более 200 успешно работающих кофе-баров).

Ежегодная безусловная индексация.

Индексация:

5%

ГАБ «Ozon + Яндекс Маркет»

г.Ногинск (Моск.обл), ул. Аэроклубная, д.17, к.3

13,2%

Доходность:

7,6 лет

Срок окупаемости:

103,7 м²

Площадь:

66 000 ₽

МАП:

6 000 000 ₽

Долгосрочный договор аренды,
гарантированная индексация 5%. Рядом надежный федеральный арендатор «Магнит».

Индексация:

5-10%

49,4 м²

Площадь:

10 лет

Срок окупаемости:

10%

Доходность:

Угловое помещение в центре ЖК. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта.

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Рязанская, д. 2

ГАБ «Ozon» в ЖК «Томилино Парк»

130 910 ₽

МАП:

16 000 000 ₽

Индексация:

5%

Готовый бизнес с федеральным арендатором аптекой «Апрель»

г. Абакан, (Респ. Хакасия), ул. Маршала Жукова, д.86

10,6%

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

54,3 м²

Площадь:

75 000 ₽

МАП:

8 500 000 ₽

Объект расположен на оживленной улице напротив остановки общественного транспорта. В данном здании также находится продуктовый супермаркет «Пятерочка», а сама аптека располагается между такими якорными арендаторами, как магазин «Фикс Прайс» и «Пятерочка». Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Индексация:

3% раз в 4 года

Действующий ГАБ с «Ярче» и аптекой «Планета здоровья»

г.Копейск, Проспект Славы, д.32

11,1%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

329 м²

Площадь:

379 500 ₽

МАП:

41 000 000 ₽

Открыты с весны 2025г., и уже делают хорошие обороты. Свободная планировка на колоннах. Панорамное остекление по всей площади фасада помещения. Расположен на перекрестке рядом с Магнитом и другими федеральными арендаторами.

Индексация:

5-7%

ГАБ с 4 арендаторами

г.Сланцы, Ленинградская область

14%

Доходность:

7 лет

Срок окупаемости:

291 м²

Площадь:

320 000 ₽

МАП:

27 500 000 ₽

Арендаторы: «Все инструменты», «Аптека Плюс», «Табакон», кондитерская. Помещение расположено в доме на перекрёстке двух центральных улиц. На первой линии на активном пешеходном трафике, где сосредоточены основные торговые объекты. Рядом расположены объекты социальной инфраструктуры – Администрация города, Социальный фонд и 2 пешеходных перехода у дома

Индексация:

5-10%

ГАБ «Пятёрочка + шаурма»

г. Нижний Новгород, ул. Московское шоссе, д. 146в

Срок окупаемости:

8-9 лет

Индексация:

5%

МАП:

450 000 ₽

Aрeндaтоp закрепился и чувствует себя уверенно, работает с 2017 года. Договор был продлен еще на 7 лет. Безусловная индексация 5% ежегодно. Бонусом подвал 300м² (включен в стоимость)

57 000 000 ₽

10-12%

Доходность:

400 м²

Площадь:

Коммерческое помещение в ЖК «Курортный квартал»

г. Санкт-Петербург, ул. Школьная, д. 88

Срок окупаемости:

8 лет

Индексация:

5%

МАП:

197 800 ₽

Объект находится на 1 первом этаже с общим входом с улиц. «Курортный квартал» - современный комплекс из 12 корпусов переменной этажности. Инвестиционно-привлекательный лот в развивающемся районе.

19 600 000 ₽

12%

Доходность:

86 м²

Площадь:

Торговое помещение
с окупаемостью 5,7 лет

г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 25

17,3%

Доходность:

5,7 лет

Срок окупаемости:

160 м²

Площадь:

300 000 ₽

МАП:

20 800 000 ₽

Объект находится на 1 первом этаже с общим входом с улиц. «Курортный квартал» - современный комплекс из 12 корпусов переменной этажности. Инвестиционно-привлекательный лот в развивающемся районе.

Индексация:

7%

Поможем подобрать лучший обьект под ваш запрос и капитал

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Превратим квадратные метры в капитал

Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций

Укажите свои контакты, и специалист проекта свяжется с вами при первой возможности.

Закажите звонок и получите консультацию от нашего эксперта

Укажите свои контакты, и специалист проекта свяжется с вами при первой возможности.