11,9%

Доходность:

8,3 лет

Срок окупаемости:

ежегодная 8%

Индексация:

ГАБ

217,8 м²

г. Надым

МАП:

195 000 ₽

Готовый арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами формата ежедневного спроса.
Арендаторы — Красное и Белое, Wildberries

19 600 000 ₽

12,3%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ Шаурма и кофе

28,3 м²

г. Москва

МАП:

350 000 ₽

Street retail на 1-м этаже с отдельным входом и высоким пешеходным трафиком рядом с университетом.
Два сетевых арендатора — СВШ и Element Coffee, стабильный арендный поток

34 000 000 ₽

10,19%

Доходность:

9,81 лет

Срок окупаемости:

ежегодная

Индексация:

ГАБ «Верный»

630 м²

г. Москва

МАП:

350 000 ₽

Отдельно стоящее торговое здание с парковкой, здание + земля в собственности, монопольная торговая точка с высоким локальным трафиком.
Арендатор — федеральная сеть «Верный», зарегистрированный ДДА до 23.08.2032

53 000 000 ₽

9,6%

Доходность:

10,4 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Улыбка радуги»

186,6 м²

г. Москва

МАП:

320 000 ₽

Street retail на первой линии в плотной жилой застройке с сильным локальным трафиком.
Арендатор — федеральная сеть «Улыбка Радуги», стабильный арендный поток

40 000 000 ₽

9,1%

Доходность:

10,9 лет

Срок окупаемости:

7-10%

Индексация:

ГАБ с кофейней

9,7 м²

г. Москва

МАП:

60 000 ₽

Компактное помещение в современном БЦ класса B+ на первой линии с высоким офисно-жилым трафиком (10 минут пешком от метро).
Арендатор — кофейня, стабильный арендный поток

7 900 000 ₽

12,5%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ шаурма

35 м²

г. Москва

МАП:

60 000 ₽

Street retail на первой линии с высоким пешеходным и авто трафиком, точка на выходе из пешеходного перехода — сильный рекламный потенциал и стабильный спрос.
Два сетевых арендатора: СВШ и «Вейп Кальяны»

31 700 000 ₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Пятёрочка»

679 м²

г. Москва

МАП:

1 906 800 ₽

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятёрочка» в районе Лианозово. Локация на первой линии обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный фасадный вход и парковка на 42 машино-места формируют удобный доступ для покупателей.

183 052 800 ₽ c НДС

9,5%

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Улыбка радуги»

137 м²

г. Королев

МАП:

500 000 ₽

Street retail на первой линии на сильной торговой улице в Королёве: панорамные окна, отдельный вход, высокий локальный трафик и плотная жилая застройка.
Арендаторы: федеральная «Улыбка Радуги» + арендный поток от цоколя

57 000 000 ₽

7,5 %

Доходность:

13,3 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Вита Экспресс»

49 м²

г. Москва

МАП:

150 000 ₽

Готовый арендный бизнес с федеральной аптечной сетью «Вита Экспресс». Помещение 48,8 м² расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный фасадный вход, потолки 3 м и мощность 10 кВт. Договор аренды заключён на 7 лет, действует с марта 2025 года.

24 000 000 ₽

9.1 %

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Дикси»

482.6 м²

г. Москва

МАП:

939 900 ₽

Стрит-ритейл с федеральным арендатором «Дикси» и доходностью 9,1%. Помещение расположено на первой линии в жилом комплексе, обеспечивая стабильный поток покупателей. Договор аренды заключён на 10 лет. Индексация 5% от РТО создаёт потенциал роста дохода и делает объект надёжным инвестиционным вариантом.

124 000 000 ₽

8.3 %

Доходность:

11,7 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ Аптека «Здравсити»

69.2 м²

Московская обл.,Одинцовский р-н

МАП:

160 000 ₽

ГАБ с федеральной аптечной сетью «Здравсити» в активно заселяемом районе. Договор аренды действует 7 лет, безусловная индексация 5% начиная с третьего года, коммунальные расходы полностью на арендаторе. Надёжный федеральный арендатор и растущий жилой массив обеспечивают стабильную доходность.

22 500 000 ₽

13,8%

Доходность:

7,2 лет

Срок окупаемости:

3-5%

Индексация:

ТЦ с федеральными арендаторами

2422 м²

МАП:

4 500 000 ₽

Готовый арендный бизнес в составе торгового центра с федеральными арендаторами. Помещение расположено в центре плотных жилых массивов, прямо на народной тропе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Долгосрочные договоры аренды.

390 000 000 ₽

8,3%

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ Аптека «Горздрав»

59 м²

г. Москва

МАП:

225 000 ₽

Готовый арендный бизнес с федеральной аптечной сетью «Горздрав». Угловая локация на первой линии — прямо на площади перед ТЦ, рядом автобусная остановка, 7 минут до метро. Договор аренды на 5 лет, коммунальные расходы оплачивает арендатор.

32 400 000 ₽

9,1 %

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Пятерочка»

875,8 м²

г. Москва

МАП:

1 560 000 ₽

ГАБ с федеральным ритейлером «Пятёрочка». Договор аренды с ООО «Агроторг» действует 10 лет. МАП — 4% от товарооборота, но не менее 1 300 000 ₽ + НДС (фактически 1 560 000 ₽). Формат крупного супермаркета и стабильный федеральный арендатор обеспечивают высокую надёжность и прогнозируемый доход.

205 000 000 ₽ c НДС

9,2 %

Доходность:

8,5 лет

Срок окупаемости:

7 %

Индексация:

ГАБ «Кофепорт»

31,2 м²

г. Москва

МАП:

200 000 ₽

ГАБ с федеральной сетью кофеен «Кофепорт» в составе крупного бизнес-центра. Помещение 31,2 м² на 1-м этаже, высокий офисный и пешеходный трафик. Арендатор с развитой сетью и стабильной репутацией. Объект в активно развивающемся премиальном районе.

25 900 000 ₽ c НДС

12,8 %

Доходность:

7,8 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ c федеральными арендаторами

3364 м²

г. Москва

МАП:

7 513 950 ₽

ГАБ на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, детские сады и торговая инфраструктура. В здании размещены дарксторы «ВкусВилл», «Самокат», «Яндекс Лавка», супермаркет «Пятёрочка», «Папа Джонс», «Горздрав» и другие арендаторы.

702 255 692 ₽ c НДС

10,7 %

Доходность:

9,3 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ с федеральными арендаторами

224 м²

г. Москва

МАП:

672 000 ₽

ГАБ на первой линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом остановка общественного транспорта. В составе арендаторов — аптека «Вита», магазин цветов, ПВЗ Wildberries, фаст-фуд «Шаурма» и «Красное & Белое». Есть отдельный вход с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление и парковка перед зданием.

75 040 000 ₽ c УСН

8 %

Доходность:

12,4 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Улыбка радуги»

137 м²

г. Москва

МАП:

390 000 ₽

Объект расположен в динамично развивающемся районе, окружён супермаркетами «Магнит» и «Пятёрочка», пекарней «Буханка» и аптекой «Горздрав», рядом — школы и детские сады, быстрый выезд на Варшавское шоссе. Арендатор — магазин косметики «Улыбка Радуги».

58 000 000 ₽ С НДС

9,6 %

Доходность:

10,4 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Магнит»

124 м²

г. Москва

МАП:

600 000 ₽

ГАБ в развивающемся районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект окружён кофейней Moonrise Coffee, алкомаркетом «Ароматный мир», салоном красоты и пунктами выдачи OZON и Wildberries. Помещение с открытой планировкой, потолками 5 м и витринным остеклением. Арендатор — супермаркет «Магнит».

75 000 000 ₽ С НДС

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

8%

Индексация:

ГАБ «Шаверленд»

64,9 м²

Санкт-Петербург

МАП:

160 250 ₽

Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором «Шаверленд» в Санкт-Петербурге. Помещение расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, перед торговым рядом — парковка. Локация на пути к смотровой площадке Финского залива и внутри плотного жилого массива обеспечивает стабильный поток гостей.

22 500 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Росцвет»

25.1 м²

г. Москва

МАП:

210 000 ₽

Локация с высоким трафиком и развитой инфраструктурой, рядом Центральный автовокзал и НИИ «Циклон».
Арендатор — магазин цветов «Росцвет», предлагающий продукцию премиального качества и обеспечивающий стабильный арендный поток.

26 460 000 ₽

10 %

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Залог Успеха»

24.1 м²

г. Москва

МАП:

250 000 ₽

Локация с интенсивным трафиком и устойчивым арендным спросом, рядом ЖК «Квартал 126» и Финансовый университет при Правительстве РФ.
Арендатор — сеть ломбардов «Залог Успеха», крупнейшая в своём сегменте и надёжный федеральный партнёр.

30 000 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Дары Вкуса»

24,2 м²

г. Москва

МАП:

300 000 ₽

Локация с интенсивным пешеходным трафиком и высоким потребительским спросом, рядом ЖК «Квартал 126» и «Дом на Новокузьминской».
Арендатор — сеть магазинов «Дары Вкуса», предлагающая белорусские продукты высокого качества.

37 800 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Т-Табак»

17 м²

г. Москва

МАП:

315 000 ₽

Локация с интенсивным пешеходным потоком и устойчивым спросом со стороны федеральных арендаторов.
Арендатор — сеть магазинов «Т-Табак», динамично развивающаяся в Москве и открывающая точки в локациях с высоким трафиком.

39 690 000 ₽

8,3 %

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Aurum»

16,8 м²

г. Москва

МАП:

284 752 ₽

Локация с высоким трафиком и развитой инфраструктурой, рядом ЖК «Достояние», «Vander Park» и ТЦ «Кунцево Плаза».
Арендатор — федеральная сеть ломбардов «Aurum», насчитывающая 35 филиалов в Москве.

37 600 000₽

9,1 %

Доходность:

10,9 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Hidar»

16,8 м²

г. Москва

МАП:

273 000 ₽

Помещение с высоким пешеходным трафиком, в окружении «Vander Park», «Кунцево Плаза» и «Трамплин».
Арендатор — сеть магазинов табака и курительных принадлежностей «Hidar», активно развивающаяся в Москве и регионах.

36 000 000₽

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

до 7%

Индексация:

Действующий ГАБ
с кафе «ShaurMeals»

54,8 м²

г. Москва

МАП:

300 000 ₽

Первая линия домов. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое
окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркеты «Чижик» и «Пятёрочка», Аптека Горздрав.

39 600 000 ₽

Поможем подобрать лучший объект под ваш запрос и бюджет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Превратим квадратные метры в капитал

Отправляя сообщение в мессенджеры, я подтверждаю, что даю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных, и полностью ознакомился и согласен с Согласием на обработку персональных данных, Политикой конфиденциальности, Договором оферы, Согласием
на получение рассылок.

Вся представленная информация на сайте не является публичной офертой.

Реквизиты

ИНН: 590811939667

ОГРН: 305590823000052

Мы находимся: