Каталог
Высокодоходной
Недвижимости

02 / Регионы

01 / Москва

8,1%

Доходность:

до 2032

Срок договора:

ул.Лухмановская, д.17

г.Москва

Срок окупаемости:

12 лет

Индексация:

5%

МАП:

275 000 ₽

Готовый аpендный бизнеc с “Планетой здоровья”, бoльшaя площaдь помещeния. Aрeндaтоp закрепился и чувствует себя уверенно, работает с 2017 года. Договор был продлен еще на 7 лет.

61 910 ₽ за м²

40 500 000 ₽

147.1 м²

8,3%

Доходность:

до 2032

Срок договора:

ул. Багрицкого, 3к1 45м2

г.Москва

Срок окупаемости:

12 лет

Индексация:

5%

МАП:

275 000 ₽

Готовый аpендный бизнеc с аптекой «Вита»
Продaетcя ГАБ с очень надежным продуктoвым cетeвым арендaтoром «Вита». Помещениe paсполoжено в густонaселeннoм спальном мaсcиве, торговый коридор, рядом якорные арендаторы - пятерочка, вкус вилл , аптека горздрав,  высокий пешеходный трафик 

644 444 ₽ за м²

29 000 000 ₽

45 м²

Набережная Циолковского ул., 12/24

г.Жуковский (Моск.обл)

9,8%

Доходность:

до 2028

Срок договора:

Срок окупаемости:

10 лет

Индексация:

5%

МАП:

208 285 ₽

Готовый арендный бизнес с “Аптека Вита” и “Вейпшоп”. Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высокой доходностью.

Локация рядом со входом в магазин «Дикси» и отделением «Почта России», напротив располагается ТЦ «Ашан» и остановка общественного транспорта «Набережная Циолковского»

299 429 за м²

26 200 000 ₽

85 м²

9,3%

Доходность:

до 2031

Срок договора:

п-т Георгиевский, 27л1

г.Зеленоград (Моск.обл)

Срок окупаемости:

11 лет

Индексация:

5%

МАП:

200 500 ₽

Готовый арендный бизнес с “аптека Здравситик” и “Водомат”. Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высокой доходностью, наличием якорных арендаторов рядом с объектом. Локация рядом со входом на территорию ЖК и СМ «Пятерочка», в центре прогулочной зоны.

Договор:
• Аптека “Здравсити” до 2031 года.
• Водомат до 2029 года.

505 837  за м²

26 000 000 ₽

51.4 м²

10,7%

Доходность:

до 2039

Срок договора:

Московское шоссе, 33

г.Подольск (Моск.обл)

Срок окупаемости:

9 лет

Индексация:

5%

МАП:

165 000 ₽

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высокой доходностью. Угловое помещение рядом с пешеходным переходом и остановкой общественного транспорта, активный пешеходный трафик.

61 910 ₽ за м²

18 500 000 ₽

50 м²

16%

Доходность:

с 2016

Срок договора:

Комсомольская ул., 30А

г.Ногинск (Моск.обл)

Срок окупаемости:

9 лет

Индексация:

не менее 7% и не больше 10%

МАП:

240 000 ₽

Готовый арендный бизнес с “МТС”. Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высокой доходностью. Локация - центр площади автовокзала Ногинск, выход к ж/д станции Ногинск, торговые центры и павильоны с якорными арендаторами, такими как «Пятерочка», «Вкусно и точка», «Rostics» и др

500 000 ₽ за м²

18 000 000 ₽

36 м²

127 м²

37 500 000 ₽

295 275 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес в Бабушкинском районе. Объект находится в центре жилого массива, обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Окружение — супермаркет «ВкусВилл», алкомаркет«Винлаб», пункты выдачи «Яндекс Маркет», Wildberries, OZON и «СДЭК»

130 000₽

МАП:

4% c 3-го гoдa

Индексация:

г.Москва

7 лет 9 мес

Срок окупаемости:

395 000₽/мес

Арендный поток

12,6%

Доходность:

ул.,Осташковская, 9 с.2

56,4 м²

31 500 000 ₽

558 510 ₽ за м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК«LIBERTY» Ул.Шоссейная, 42 это жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт- класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка

180 000 ₽

МАП:

5% с 3го года

Индексация:

г.Москва

10 лет 6 мес

Срок окупаемости:

250 000₽/мес

Арендный поток

до 2034

Срок договора:

ул.,Шоссейная, 42

г.Москва

194 м²

75 000 000 ₽

386 597 ₽ за м²

621 000 ₽

МАП:

3%

Индексация:

10 лет 1 мес

Срок окупаемости:

9,9%

Доходность:

5 лет

Срок договора:

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Всеволода Вишневского в Тимирязевском районе. Рядом остановка общественного транспорта, обеспечен интенсивный автомобильный ипешеходный трафик. Окружение — пункт выдачи «Яндекс Маркет», магазин парфюмерии «АрборМунди», банк «СБЕР». В помещении с витринным остеклением организовано дваотдельных входа — с улицы и со двора, спланирована зона разгрузки. Перед зданием находитсябесплатная парковка.

ул.,Всеволода Вишневского 12/10,

31.2 м²

28 900 000 ₽

295 275 ₽ за м²

С 2010 года сеть кофеен “КОФЕПОРТ” открыла более 100 точек в Москве и продолжает расти,
открывает по 5-10 новых заведений в год. Компания работает в среднем ценовом сегменте. Надежный и стабильный арендатор с безупречной репутацией.

200 000 ₽

МАП:

г.Москва

7%

Индексация:

11%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

5 лет

Срок договора:

ул.,Летниковская д. 10 с. 2

г.Москва

946 080 ₽

МАП:

8% с 4-го года

Индексация:

8 лет 5 мес

Срок окупаемости:

2024-2031 гг.

Срок договора:

11,8%

Доходность:

96 500 000 ₽

394 м²

244 923 ₽ за м²

ул.,Римского‑Корсакова д. 11 с. 12

Готовый арендный бизнес на улице Римского-Корсакова в Отрадном. Жилой развивающийсякомплекс «Римского-Корсакова 11», обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик.Окружение — супермаркеты «ВкусВилл», «Чижик», «Пятёрочка», бар Local Beer, пункт выдачиWildberries, салоны красоты.

«Римского-Корсакова 11» — комплекс из 10 корпусов переменной высоты от 13 до 25 этажей. Впроекте спланированы 2 327 квартир, школа на 550 учеников и детский сад на 220 мест

150 м²

51 300 000 ₽

342 000 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес в Люберцах. Развивающийся район, рядом жилой комплекс «ЖулебиноПарк», остановка общественного транспорта и пешеходные переходы в сторону гимназии идетского сада. Окружение — супермаркеты «Лента» и «Вкусвилл», аптека «Ригла», магазин табака«Не Дым».

Спланирован быстрый выезд на Новорязанское шоссе через Шоссейную улицу. Объект с открытой планировкой площадью 150 м² расположен на 1-м этаже в стилобате жилогоквартала Liberty. Арендатор — магазин косметики «Улыбка радуги», установлена вытяжка.Предусмотрены отдельный и общий входы с улицы, витринное остекление и зона разгрузки.Городская бесплатная парковка на 15 мест находится у здания.

450 000 ₽

МАП:

5% с 3-го года

Индексация:

г.Москва

9 лет 5 мес

Срок окупаемости:

2025-2029 гг.

Срок договора:

10,5%

Доходность:

ул.,Люберцы, Шоссейная д. 42 с. 1

101,9 м²

31 000 000 ₽

303 921 ₽ за м²

г.Москва

Помещение привлекло наше внимание надежными арендаторами, отличной локацией и хорошей доходностью.

Готовый аpендный бизнеc с ветеринарной клиникой “Солнцево ВЕТ”
Помещение находится внутри жилого массива, рядом с якорными арендаторами, такими как “Пятерочка”, “Здесь аптека”, “Гемотест”, “Вкус Вилл” и др. Высокий пешеходный трафик, есть паркинг

281 500 ₽

МАП:

до 2031 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

9 лет 3 мес

10,9%

Доходность:

Волынская ул., д. 10 к. 2

Индексация:

7%

г.Москва

101 м²

25 840 000 ₽

255 841 ₽ за м²

265 000 ₽

МАП:

до 2035 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

8 лет 2 мес

Индексация:

5%

12,3%

Доходность:

Мытищи, ул. Академика Каргина 38 к1

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором, который подписал в этом году повторный договор на 10 лет до 2035 года. Помещение находится внутри жилого массива, активный пешеходный трафик

г.Москва

101 м²

25 300 000 ₽

1 100 000 ₽ за м²

186 000 ₽

МАП:

до 2038 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

10 лет 8 мес

8,8%

Доходность:

Индексация:

не менее 2,5%

Мещанская ул., д. 2

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором, который подписал в этом году повторный договор на 10 лет до 2035 года. Помещение находится внутри жилого массива, активный пешеходный трафик

г.Москва

88 м²

42 700 000 ₽

485 227 ₽ за м²

340 000 ₽

МАП:

до 2031 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

10 лет 5 мес

9,6%

Доходность:

пр. Электролитный, д. 7

Помещение привлекло наше внимание высокой ликвидностью и надежным арендатором
Локация: рядом с м. Нагорная

Индексация:

5%

г.Москва

80,8 м²

38 000 000 ₽

470 297 ₽ за м²

340 000 ₽

МАП:

до 2030 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

9 лет 3 мес

10,7%

Доходность:

Варшавское ш., 1с6

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высокой доходностью. Локация: 1-ая линия, рядом со станицей «Тульская» и остановками общественного транспорта

Индексация:

5%

50 м²

27 430 000 ₽

548 600 ₽ за м²

250 000 ₽

МАП:

9 лет 2 мес

Срок окупаемости:

10,9%

Доходность:

5%

Индексация:

Дружбы ул., д. 3

пос.ВНИИССОК (Моск.обл)

Срок договора:

5 лет

50 м²

7 300 000 ₽

146 000 ₽ за м²

86 000 ₽

МАП:

до 2030 года

Срок договора:

Помещение привлекло наше внимание высоким трафиком и соседством с якорными арендаторами. Локация: 1-ая линия, рядом якорные арендаторы «Магнит косметик», «Пятерочка», остановка общественного транспорта

7 лет 8 мес

Срок окупаемости:

13%

Доходность:

Спортивная ул., д. 22 В

г.Электросталь (Моск.обл)

Индексация:

7%

73 м²

39 000 000 ₽

524 246 ₽ за м²

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и высоким трафиком (в час-пик свыше 8000 чел/час)
КУ арендатор оплачивает самостоятельно

300 000 ₽

МАП:

до 2029 (с 2020)

Срок договора:

10 лет 8 мес

Срок окупаемости:

9,8%

Доходность:

Московская ул., д. 1

г.Химки (Моск.обл)

Индексация:

7%

Регионы

39,6 м²

10%

Индексация:

11 000 000 ₽

260 664 ₽ за м²

84 000 ₽

МАП:

11 мес с прол.

Срок договора:

Срок окупаемости:

10 лет 9 мес

9,20%

Доходность:

Дуси Ковальчук ул., 75/1

г.Новосибирск

Готовый аpендный бизнеc с аптекой “Забота”
Продaетcя ГАБ с надежным cетeвым арендaтoром “Забота”. Помещениe торгового назначения на пешеходном и автомобильном трафике в густонаселенном жилом массиве.
Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно

39,6 м²

7 150 000 ₽

180 556 ₽ за м²

Готовый аpендный бизнеc с аптекой “Фармаленд”
Продaетcя ГАБ с надежным cетeвым арендaтoром “Фармленд”. Помещениe paсполoжено
в жилом мaсcиве, на первой линии с отличным пешеходным трафиком. В пешей доcтупности от остановок общественного транспорта. В помещении находится сетевой магазин
“Чижик” Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно

55 000 ₽

МАП:

до 2034 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

10 лет 8 мес

7%

Доходность:

Индексация:

7%

Стерлитамак Кочетова ул., 32

р.Башкортостан

8 500 000 ₽

85 м²

100 000 ₽ за м²

Готовый аpендный бизнеc с аптекой“Фармаленд”
Продaетcя ГАБ с надежным cетeвым арендaтoром “Фармленд”. Помещениe paсполoжено в жилом мaсcиве, на первой линии с отличным пешеходным трафиком. В пешей доcтупности от остановок общественного транспорта. В помещении находится сетевой магазин
“Чижик”
Договор заключен до 2034 года.
Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно

90 000 ₽

МАП:

до 2039 года

Срок договора:

Срок окупаемости:

8 лет 4 мес

Индексация:

5%

12%

Доходность:

Ленинградская ул., 19

г.Асбест

291 м²

29 000 000 ₽

99 656 ₽ за м²

Готовый аpендный бизнеc с магазином
“Все инструменты”, “Аптека Плюс”, “Табакон”, кондитерская Помещение расположено в доме
на перекрёстке двух центральных улиц. На первой линии на активном пешеходном трафике,
где сосредоточены основные торговые объекты. Рядом расположены объекты социальной инфраструктуры– Администрация города, Социальный фонд и пр. 2 пешеходных перехода
у дома

367 126 ₽

МАП:

до 2035 года

Срок договора:

Индексация:

5-10%

Срок окупаемости:

6 лет 6 мес

15,2%

Доходность:

Ленинградская обл.,
г. Сланцы

35,5 м²

7 000 000 ₽

197 183 ₽ за м²

60 000 ₽

МАП:

с 2013 года

Срок договора:

6 лет 6 мес

Срок окупаемости:

10-20%

Доходность:

Малкова ул., д. 16

г.Пермь

Данный объект привлек наше внимание локацией, высоким пешеходным трафиком и возможностью создания добавочной стоимости
Индексация от 10% до 20% по усмотрению арендодателя. В мая 2024 года индексация составила 20%. Также договором предусмотрено пополнение обеспечительного взноса при повышении. Объект располагает возможностью смены арендатора, вблизи нет других аптек.

Индексация:

7%

50 м²

8 500 000 ₽

170 000 ₽ за м²

Помещение привлекло наше внимание согласованием надежным арендатором и высокой доходностью,срок окупаемости объекта ниже, чем срок окончания договора аренды
Локация: народная тропа, рядом торговые ряды с якорными арендаторами, такими как «Сладкарница», «Славица», Овощи- фрукты, свежемороженый рыба, остановка общественного транспорта

90 000 ₽

МАП:

на 20-30 лет

Срок договора:

7 лет 10 мес

Срок окупаемости:

12,7%

Доходность:

Советская ул., 169

г.Абакан

Индексация:

5%

165,1 м²

95 000 000 ₽

574 408 ₽ за м²

Помещение привлекло наше внимание локацией и высокой ликвидностью
Локация: 1-ая линия центральной туристической улицы Казани. Высокий пешеходный туристический трафик (более 1400 человек в час)

660 440 ₽

МАП:

до 2032 года

Срок договора:

12 лет

Срок окупаемости:

8,3%

Доходность:

Баумана ул., д. 27

г.Казань

Индексация:

4,8%

52,3 м²

8 000 000 ₽

726 577 ₽ за м²

Помещение привлекло наше внимание надежным арендатором и соседством с якорными арендаторами
Локация: 1-ая линия, рядом якорные арендаторы «Пятерочка», «Магнит у дома», «Магнит косметик», «Красное белое», 200 метров до остановок общественного транспорта

70 000 ₽

МАП:

до 2032 года

Срок договора:

Индексация:

не более 10%

9 лет 6 мес

Срок окупаемости:

10,5%

Доходность:

пр. Карла Маркса, д. 318

г.Самара

73,9 м²

22 000 000 ₽

287 700 ₽ за м²

Помещение привлекло внимание высоким пешеходным трафиком, надежным арендатором, рядом с остановкой общественного транспорта. Локация: 1-ая линия, развитая инфаструктура, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта

185 000 ₽

МАП:

до 2032 года

Срок договора:

9 лет 10 мес

Срок окупаемости:

10,1%

Доходность:

ул. Ленсовета, 22

г.Санкт-Петербург

Индексация:

5%

35 м²

13 650 000 ₽

390 000 ₽ за м²

120 000 ₽

МАП:

до 2032

Срок договора:

9 лет 6 мес

Срок окупаемости:

5%

Индексация

10,5%

Доходность:

Ростовская ул., 14-16

г.Санкт-Петербург

Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций

Укажите свои контакты, и специалист проекта свяжется с вами при первой возможности.