Каталог
Высокодоходной
Недвижимости

Как мы работаем

10,6%

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

до 7%

Индексация:

ГАБ с федеральной компанией «СДЭК»

42,5 м²

г. Москва, ул. Профсоюзная, 152, к. 1

МАП:

100 700 ₽

Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека
Фармленд.

11 400 000 ₽

9,1 %

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «По шаурме»

14,5 м²

г. Москва, пр-кт Ленинградский,д. 62,стр. 26

МАП:

200 000 ₽

Объект с интенсивным трафиком и высоким рекламным потенциалом, рядом ТК «Галерея Аэропорт» и бизнес-центры.
Арендатор — кафе быстрого питания, обеспечивающее стабильный арендный поток.

26 400 000₽

11,8%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

10%

Индексация:

ГАБ с шаурмой в центре Москвы

15 м²

г.Москва, ул. Сергия Радонежского

МАП:

150 000 ₽

Локация с высоким трафиком, при необходимости возможна перезагрузка под федерального арендатора благодаря краткосрочному договору текущей аренды.

15 150 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «ЧебурекМи»

17 м²

г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова,д. 10/1,к. 1

МАП:

180 000 ₽

Объект с устойчивым пешеходным трафиком и активной торговой средой.
Арендатор — международная сеть закусочных «ЧебурекМи», насчитывающая более 300 точек в восьми странах.

22 680 000 ₽

9,3%

Доходность:

10,4 года

Срок окупаемости:

10-20%

Индексация:

Сетевая скупка золота «AURUM»

10 м²

г.Москва, ул. Декабристов, д. 21Г

МАП:

160 500 ₽

Стабильный арендатор в обновленном торговом комплексе районного масштаба в густонаселенном жилом
массиве на севере Москвы.
➢ Витражное остекление, отдельные входы.
➢ Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.
➢ 3 минуты от автобусной остановки
«Улица Декабристов» и станции метро «Отрадное»

Есть возможность приобретения здания целиком.

20 000 000 ₽

11,1%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

Помещение с кофейней «Даблби»

37,7 м²

г.Москва, Волоколамское шоссе, д. 13

МАП:

255 000 ₽

Объект с международным арендатором — сетью кофеен Double B, что гарантирует стабильность и узнаваемость бренда.

Локация усиливает привлекательность: помещение расположено между двумя учебными заведениями и студенческим общежитием. При этом это единственная кофейня в районе, что обеспечивает высокий и стабильный пешеходный трафик.

27 540 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Росцвет»

25.1 м²

г. Москва, ул. Уральская,д. 5А

МАП:

210 000 ₽

Локация с высоким трафиком и развитой инфраструктурой, рядом Центральный автовокзал и НИИ «Циклон».
Арендатор — магазин цветов «Росцвет», предлагающий продукцию премиального качества и обеспечивающий стабильный арендный поток.

26 460 000 ₽

8,3%

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

Готовый бизнес с сетью кофеен «One Price Coffee»

16,7 м²

г.Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

МАП:

250 000 ₽

— Пeрвая линия. Большие витpины.
— Болеe 5 425 квартир в рaдиуcе 500 м.
— B 100 м выxод из мeтpо Марьина Роща с пaссaжиpопотоком 20 000 человек в сутки.
— В 10 м остановка общественного транспорта.
— Оживлённый пешеходный поток.
— Пешеходный трафик: 3500 чел/час.

36 000 000 ₽

10 %

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Залог Успеха»

24.1 м²

г. Москва, ул. Новокузьминская 1-я,д. 21,к. 2

МАП:

250 000 ₽

Локация с интенсивным трафиком и устойчивым арендным спросом, рядом ЖК «Квартал 126» и Финансовый университет при Правительстве РФ.
Арендатор — сеть ломбардов «Залог Успеха», крупнейшая в своём сегменте и надёжный федеральный партнёр.

30 000 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Дары Вкуса»

24,2 м²

г. Москва, ул. Новокузьминская 1-я,д. 21,к. 2

МАП:

300 000 ₽

Локация с интенсивным пешеходным трафиком и высоким потребительским спросом, рядом ЖК «Квартал 126» и «Дом на Новокузьминской».
Арендатор — сеть магазинов «Дары Вкуса», предлагающая белорусские продукты высокого качества.

37 800 000 ₽

9,5 %

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Т-Табак»

17 м²

г. Москва, ул. Новокузьминская 1-я,д. 21,к. 2

МАП:

315 000 ₽

Локация с интенсивным пешеходным потоком и устойчивым спросом со стороны федеральных арендаторов.
Арендатор — сеть магазинов «Т-Табак», динамично развивающаяся в Москве и открывающая точки в локациях с высоким трафиком.

36 690 000 ₽

8,3 %

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Aurum»

16,8 м²

г. Москва, ул. Ярцевская,д. 27,к. 1

МАП:

260 000 ₽

Локация с высоким трафиком и развитой инфраструктурой, рядом ЖК «Достояние», «Vander Park» и ТЦ «Кунцево Плаза».
Арендатор — федеральная сеть ломбардов «Aurum», насчитывающая 35 филиалов в Москве.

37 440 000₽

8,3 %

Доходность:

12 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Hidar»

16,8 м²

г. Москва, ул. Ярцевская,д. 27,к. 1

МАП:

260 000 ₽

Помещение с высоким пешеходным трафиком, в окружении ЖК «Достояние», «Vander Park», «Кунцево Плаза» и «Трамплин».
Арендатор — сеть магазинов табака и курительных принадлежностей «Hidar», активно развивающаяся в Москве и регионах.

37 440 000₽

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

до 7%

Индексация:

Действующий ГАБ
с кафе «ShaurMeals»

54,8 м²

г. Москва, ул. Профсоюзная, 152, к. 1

МАП:

300 000 ₽

Первая линия домов на улице Профсоюзной.
Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое
окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркеты «Чижик» и «Пятёрочка», Аптека Горздрав.

39 600 000 ₽

9,5%

Доходность:

10,4 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

ГАБ «Tele2»

27 м²

г. Москва, проезд Шипиловский,д. 39,к. 3

МАП:

346 500 ₽

Торговое помещение рядом с парком «Царицыно».
Высокий пешеходный трафик и сильный рекламный потенциал.
Арендатор — федеральный оператор связи Tele2 («Т2»), управляющий более чем 400 салонами в Москве и Подмосковье.

43 500 000₽

11%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

Магазин зоотоваров «Зоозавр»

157,7 м²

г.Москва, ул. Широкая, 29

МАП:

413 962 ₽

«Зоозавр» входит в группу компаний «Детский мир» По данным на 2024 год, сеть зоомагазинов «Зоозавр» включала более 300 магазинов в 30 регионах России. Рядом якорные арендаторы: «Вкусвилл», «Додо Пицца», «Фикс Прайс».

45 000 000 ₽

12,5%

Доходность:

8 лет

Срок окупаемости:

4%

Индексация:

Даркстор «Ozon Fresh»

511 м²

г.Москва, ул. Римского-Корсакова, 11с12

МАП:

1 000 000 ₽

Интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрены бесплатная парковка перед фасадом здания, многоуровневая наземная парковка для жителей комплекса.

96 000 000 ₽

8,9 %

Доходность:

11,3 лет

Срок окупаемости:

ИПЦ

Индексация:

ГАБ «Трансстройбанк»

24,3 м²

г. Москва, ул. Новослободская,д. 19,стр. 1

МАП:

370 000 ₽

Локация со сверхинтенсивным трафиком до 4 000 человек в часы пик и высоким деловым потенциалом.
Арендатор — «Трансстройбанк», коммерческий банк с безупречной репутацией и стабильной работой на рынке с 1994 года.

50 000 000 ₽

9,5%

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ Пекарня

28 м²

г. Москва, пр-кт Волгоградский,д. 80/2

МАП:

430 000 ₽

Торговое помещение со сверхинтенсивным трафиком и развитой инфраструктурой, рядом ТЦ «Мираж» и «Снежная Королева».
Арендатор — действующая пекарня, обеспечивающая стабильный доход.

54 180 000 ₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

ГАБ с сетевым магазином «Магнолия»

590,7 м²

г.Москва, ул. Авиамоторная, д. 28/6

МАП:

1 500 000 ₽

Сеть магазинов формата «у дома», основана в 1993 году. К 2023 году сеть выросла до более чем 200 супермаркетов и кафе-зон с продукцией собственного производства и продолжает развиваться. Стабильный долгосрочный арендатор

170 990 000 ₽

9,5%

Доходность:

10,5 лет

Срок окупаемости:

7%

Индексация:

ГАБ аптека «Ваша №1»

36,5 м²

г. Москва, проезд Шипиловский,д. 39,к. 3

МАП:

440 000 ₽

Локация с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.
Арендатор — федеральная аптечная сеть «Ваша №1», гарантирующая стабильный доход.

55 400 000 ₽

10 %

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Globus»

119.1 м²

г. Москва, ул. Тушинская,д. 24,стр. 15

МАП:

848 925 ₽

Помещение в центре жилого массива с развитой инфраструктурой.
Арендатор — международная сеть «Globus», один из крупнейших операторов гипермаркетов Европы, развивающий формат кулинарных лавок городского типа.

101 871 000 ₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

4%

Индексация:

ГАБ «Яндекс.Лавка»

409 м²

г.Москва, ул. Лобненская,д. 14

МАП:

988 800 ₽

Готовый арендный бизнес с арендатором «Яндекс.Лавка».
Долгосрочный договор на 7 лет обеспечивает стабильный арендный поток от одного из крупнейших технологичных сервисов страны.

112 723 200 ₽

8,4 %

Доходность:

12,5 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ Кофейня

138,9 м²

г. Москва, ул. Земляной Вал,д. 23,стр. 1

МАП:

892 500 ₽

Объект с высоким трафиком и рекламным потенциалом, в окружении ТРЦ «Атриум», бизнес-квартала «Арма» и ЖК «Дом Chkalov».
Арендатор — корейская сеть кофеен «Jinju Bubble Tea & Cafe», активно развивающаяся в Москве.

127 500 000 ₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

4%

Индексация:

ГАБ "Вкусвилл" (доставка)

685 м²

г.Москва, ул. Лобненская,д. 14

МАП:

1 709 042 ₽

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором —«ВкусВилл Доставка», сервисом здорового питания и экспресс-доставки свежих продуктов.
Долгосрочный договор на 7 лет гарантирует стабильность и предсказуемость дохода.

194 830 788 ₽

10,6 %

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «TERVOLINA» и аптека «Здоров.ру»

359 м²

г. Москва, ул. Владимирская 2-я,д. 38/18

МАП:

2 205 000 ₽

Расположение рядом с транспортной развязкой и жилыми комплексами обеспечивает стабильный поток покупателей.
Арендаторы — федеральные сети TERVOLINA и аптека «Здоров.ру», формирующие надёжный арендный доход.

249 000 000₽

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Дикси»

426,3 м²

г. Москва, проезд Шипиловский,д. 39,к. 3

МАП:

2 315 200 ₽

Торговое помещение в густонаселённом районе с высоким трафиком и отличной видимостью с улицы.
Арендатор — федеральный супермаркет «Дикси», обеспечивающий стабильный арендный поток.

264 000 000 ₽

11%

Доходность:

9 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

Офисное помещение

53,9 м²

г.Москва, ул. Энтузиастов 2-я,д. 5,к. 40

МАП:

80 000 ₽

Офисное помещение с действующим арендатором.
Площадь 53,9 м², МАП — 80 000 ₽.
Доходность — около 11%, окупаемость — 9 лет.

8 700 000 ₽

12,8%

Доходность:

7,10 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ аптека «Мелодия здоровья»»

103 м²

Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Володарского, д. 37

МАП:

181 000

Готовый арендный бизнес расположен на первой линии в районе с развитой инфраструктурой и устойчивым пешеходным трафиком. Долгосрочный договор и ежегодная индексация 5% обеспечивают стабильный рост дохода и предсказуемость инвестиций.

17 000 000 ₽

11,3%

Доходность:

8,9 лет

Срок окупаемости:

3%

Индексация:

ГАБ «Яндекс.Лавка»

350 м²

Московская обл., г. Балашиха, ул. Твардовского, 12А

МАП:

385 000 ₽

Федеральный арендатор — «Яндекс.Лавка», лидер рынка экспресс-доставки.
Помещение в густонаселённом районе Балашихи, с двумя входами и грузовой платформой, идеально соответствует операционным стандартам сети и обеспечивает стабильный арендный поток.

41 000 000 ₽

11,3%

Доходность:

7,8 лет

Срок окупаемости:

-

Индексация:

ГАБ «Поляна»

984 м²

Московская обл.,с. Домодедово, мкр Востряково, ул. Донбасская,д. 1

МАП:

1 750 000

Готовый арендный бизнес — торговый комплекс «Поляна» с якорными арендаторами «Дикси» и «Бристоль». Два здания общей площадью 984 м² на участке 18,9 соток в собственности, диверсифицированная арендная сетка и стабильный поток дохода.

165 000 000 ₽

ГАБ с арендатором «Табакерка»

г.Балашиха (Моск.обл), ул. Соловьёва, 2

9,9%

Доходность:

10 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

95 000 ₽

МАП:

11 500 000 ₽

Первая линия, объект находится на въезде в ЖК. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.

Индексация:

5%

Помещение на 1 этажe 16-ти этажнoгo
ЖK "Лeoнoвcкий Пapк" ЖК полноcтью засeлeн.
Бoлее 3867 квapтиp в paдиусe 500 м.
На одной тoрговoй линии с супермapкетoм "Дикcи", аптeкoй “Здpaвcити”, aлкомapкетом "K&Б" и дp.

Кафе + доставка «My Sushi»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

9%

Доходность:

11 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

120 000 ₽

МАП:

16 000 000 ₽

Сеть магазинов формата «у дома», основана в 1993 году. К 2023 году сеть выросла до более чем 200 супермаркетов и кафе-зон с продукцией собственного производства и продолжают развиваться. Стабильный долгосрочный арендатор. Первая линия домов, в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика.

Помещение располагается на первом этаже (310 м2) и подвале (280 м2), имеет два отдельных входа
(с фасада и со двора) и витринное остекление.

Индексация:

5%

ГАБ с магазином для животных «Зоозавр»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,5%

Доходность:

9,5 лет

Срок окупаемости:

94,7 м²

Площадь:

300 000 ₽

МАП:

34 200 000 ₽

Жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

5%

Готовый арендный бизнес с магазином косметики «Улыбка радуги»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,5%

Доходность:

9,6 лет

Срок окупаемости:

23 м²

Площадь:

450 000 ₽

МАП:

51 300 000 ₽

Жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 610 квартир (в т.ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024г. и расположен в 10-ти мин. пешком от ст.м.Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

5%

ГАБ с сетевым магазином «Супер Лента»

г.Люберцы (Моск.обл), ул. Шосcейная, д. 42с1

10,3%

Доходность:

9,9 лет

Срок окупаемости:

1212,1 м²

Площадь:

2 400 000 ₽

МАП:

280 000 000 ₽

Жилой комплекс из трёх 17-этажных башен на 610 квартир (в т. ч. 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса), из которых 99% уже проданы. ЖК сдан в декабре 2024 г. и расположен в 10 минутах ходьбы от ст.м. Котельники, рядом с заселенным ЖК Жулебино Парк (ПИК). Вокруг помещений бесплатная парковка.

Индексация:

0%

Готовый бизнес с федеральным арендатором аптекой «Апрель»

г. Абакан, (Респ. Хакасия), ул. Маршала Жукова, д.86

10,6%

Доходность:

9,4 лет

Срок окупаемости:

54,3 м²

Площадь:

75 000 ₽

МАП:

8 500 000 ₽

Объект расположен на оживленной улице напротив остановки общественного транспорта. В данном здании также находится продуктовый супермаркет «Пятерочка», а сама аптека располагается между такими якорными арендаторами, как магазин «Фикс Прайс» и «Пятерочка». Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Индексация:

3% раз в 4 года

11,9%

Доходность:

8,5 лет

Срок окупаемости:

5%

Индексация:

ГАБ «Магнит»

475.8 м²

г. Петрозаводск,Октябрьский р-н,пр-кт Октябрьский,д. 63,к. б

МАП:

435 118 ₽

Чистый ГАБ с федеральным арендатором, долгосрочный договор, стабильный доход. Отличное предложение для инвестора.

44 000 000 ₽

ГАБ «Пятёрочка + шаурма»

г. Нижний Новгород, ул. Московское шоссе, д. 146в

Срок окупаемости:

8-9 лет

Индексация:

5%

МАП:

450 000 ₽

Aрeндaтоp закрепился и чувствует себя уверенно, работает с 2017 года. Договор был продлен еще на 7 лет. Безусловная индексация 5% ежегодно. Бонусом подвал 300 м² (включен в стоимость)

57 000 000 ₽

10-12%

Доходность:

400 м²

Площадь:

Поможем подобрать лучший объект под ваш запрос и бюджет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Превратим квадратные метры в капитал