Инвестиционная компания
недвижимости
Эксперты
по высокодоходной
Помогаем людям создавать пассивный доход и наращивать капитал, подбирая недвижимость, под магазины, аптеки, стритфуд и большие торговые центры по всей России.
Рыбаков Тауэр — Москва, Ленинградский проспект 36, с11
Мы находимся:
Мы рекомендуем
52 500 000 ₽
299 486 ₽/м2
175,3 м2
Москва, Аргуновская 4
Тип:
Готовый арендный бизнес
Окупаемость:
10 лет
ВДНХ, 5 минут
Коммерческое помещение 175,3 м² на первой линии, с отдельными входами и витринным остеклением. Арендатор – «ВкусВилл», договор на 5 лет с 31.05.24, МАП 430 000 ₽, индексация 5%. Готовый актив с надежным арендатором и стабильным доходом.
26 400 000 ₽
586 666 ₽/м2
45 м2
Москва, Багрицкого, 3к1
Тип:
Готовый арендный бизнес
Окупаемость:
11 лет
Кунцевская, 5 минут
Готовый арендный бизнес с Вита Экспресс в престижном районе ЗАО. 5-летний договор, 200 000 ₽/мес, индексация 5%. Высокий трафик, якорные соседи: Пятерочка, ВкусВилл, Горздрав. Отдельный вход, витрины, 3,5 м потолки, 22 кВт. Полностью готово к сделке.
15 300 000 ₽
34 000 ₽/м2
450 м2
Саратовская обл., Ртищево, 50 лет Октября, 2
Тип:
Готовый арендный бизнес
Окупаемость:
6,5 лет
Готовый арендный бизнес c федеральным аредатором «Чижик». Индексация от товарооборота. Высокий трафик: рядом рынок, автовокзал, административные здания. Свежий ремонт, новая электрика, замена окон.
Создание арендного бизнеса в свободных или недооценённых помещениях с нуля
Прирост капитализации объекта за 4 месяца
21.300.000 р
или
Надёжный арендатор с долгосрочным договором аренды.
Привязка к обороту арендатора и платежом 700.000 руб. / месяц
В результате работы:
Кейс
Было на старте:
- 2 помещения с локальными арендаторами
- Общая арендная ставка 487.000 руб.
Услуги
Подбор готовых торговых объектов с надёжным cash flow и высоким потенциалом роста
Кейс
Рыночная
цена объекта
с окупаемостью 10,5 лет.
Реальная
цена покупки
с окупаемостью 9 лет.
это Пример того, как вы можете купить объект на 7,9 млн дешевле рынка
- Высоколиквидный объект с выгодными договорами аренды
- Потенциал роста за счёт локации.
Покупка готового арендного бизнеса в Москве: Пекарня и Промилле.
Строительство магазина на свободном участке земли
Кейс
Было на старте:
- Земельный участок стоимостью 5 млн руб. в центре небольшого города Верещагино
В результате работы:
Объект на 495 м2
4 арендатора: Чижик, Wildberries, аптека и пивточка.
Месячный арендный платёж 420 тыс. руб.
Капитализация 42 млн руб.
Прибыль инвестора
за 10 месяца
16.900.000 р
или
Собственники скрывают обременения наложенные на объект и другие подводные камни.
Арендаторы создают невыгодные условия договора для собственника
с минимальной индексацией по соглашению сторон.
Риелторы пытаются быстро продавать вам объект, чтобы заработать на комиссии
И постараются продать тот, где больше комиссия
В отличие от риэлторов, мы
не зарабатываем на комиссии
и не заинтересованы в том, чтобы просто продать вам определенный объект.
А мы
нет.
При создание ГАБа собственники часто соглашаются на невыгодные условия федеральных компаний для быстрого создания и перепродажи готового объекта.
И мы гарантируем качество объекта своими деньгами
Наша работа строится
на прозрачных условиях.
Получите консультацию Василия Еговцева — основателя «Сила м2»
✔ 23 года владеет магазины
✔ 60 магазинов в собственности и ТЦ на 15 000 м²
✔ Основатель сообщества инвесторов «Сила М²»
✔ Автор популярного Telegram-канала про недвижимость
✔ Меценат, пилот вертолета
✔ 60 магазинов в собственности и ТЦ на 15 000 м²
✔ Основатель сообщества инвесторов «Сила М²»
✔ Автор популярного Telegram-канала про недвижимость
✔ Меценат, пилот вертолета
Консультация бесплатна
Я разберу вашу ситуацию, расскажу о доходности и возможных рисках и отвечу на ваши вопросы.
Получите персональную консультацию
Задайте вопросы и получите ответы от управляющего департаментом инвестиций.
Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций
Укажите свои контакты, и специалист проекта свяжется с вами при первой возможности.
Среднее время ожидания 7 минут
Отправляя заявку вы даете согласие на обработку персональных данных
Получите консультацию от Василии Еговцева
основателя «Сила м2»
основателя «Сила м2»
Укажите свои контакты, и Василий свяжется с вами при первой возможности.
Каталог высокодоходной недвижимости
Помещения свободного назначения, отдельно стоящие здания и готовый арендный бизнес
Отправляя сообщение в мессенджеры, я подтверждаю, что даю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных, и полностью ознакомился и согласен с Согласием на обработку персональных данных, Политикой конфиденциальности, Договором оферы, Согласием
на получение рассылок.
на получение рассылок.
Вся представленная информация на сайте не является публичной офертой.
Реквизиты
ИНН: 590811939667
ОГРН: 305590823000052
Рыбаков Тауэр — Москва, Ленинградский проспект 36, с11
Мы находимся:
