Создаем для вас пассивный доход и увеличиваем капитал через инвестиции в самые ликвидные объекты коммерческой недвижимости: магазины, аптеки, стритфуд и торговые центры по всей России.

Эксперты
по высокодоходной
недвижимости

Закажите звонок

+7 499 647-48-68

Рыбаков Тауэр — Москва, Ленинградский проспект 36, с11

Мы находимся:

Открыть в картах

Мы рекомендуем

Скачать презентацию

52 500 000 ₽

299 486 ₽/м²

175,3 м²

Москва, Аргуновская 4

Тип:

Готовый арендный бизнес

Окупаемость:

10 лет

ВДНХ, 5 минут

Коммерческое помещение 175,3 м² на первой линии, с отдельными входами и витринным остеклением. Арендатор – «ВкусВилл», договор на 5 лет с 31.05.24, МАП 430 000 ₽, индексация 5%. Готовый актив с надежным арендатором и стабильным доходом.

Скачать презентацию

26 400 000 ₽

586 666 ₽/м²

45 м²

Москва, Багрицкого, 3к1

Тип:

Готовый арендный бизнес

Окупаемость:

11 лет

Кунцевская, 5 минут

Готовый арендный бизнес с Вита Экспресс в престижном районе ЗАО. 5-летний договор, 200 000 ₽/мес, индексация 5%. Высокий трафик, якорные соседи: Пятерочка, ВкусВилл, Горздрав. Отдельный вход, витрины, 3,5 м потолки, 22 кВт. Полностью готово к сделке.

Скачать презентацию

15 300 000 ₽

34 000 ₽/м²

450 м²

Саратовская обл., Ртищево, 50 лет Октября, 2

Тип:

Готовый арендный бизнес

Окупаемость:

6,5 лет

Готовый арендный бизнес c федеральным аредатором «Чижик». Индексация от товарооборота. Высокий трафик: рядом рынок, автовокзал, административные здания. Свежий ремонт, новая электрика, замена окон.

Скачайте каталог готовых объектов

Готовый доход

Коммерческая недвижимость по всей России

Шаг №1 – Скачать каталог
Шаг №2 – Выбрать объект
Шаг №3 – Начать получать доход

Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций

Получите персональную консультацию

Задайте вопросы и получите ответы от управляющего департаментом инвестиций.

Заказать звонок

Анна Бородина, Сила м² — иллюстрация звонка

Создание арендного бизнеса в свободных или недооценённых помещениях с нуля

Оставить заявку

Узнать больше

Прирост капитализации объекта за 4 месяца

21.300.000 р

или

Надёжный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Привязка к обороту арендатора и платежом 700.000 руб. / месяц

В результате работы:

Кейс

Было на старте:

2 помещения с локальными арендаторами
Общая арендная ставка 487.000 руб.

Вход в супермаркет «Магнолия» на первом этаже жилого дома

Услуги

Подбор готовых торговых объектов с надёжным cash flow и высоким потенциалом роста

Оставить заявку

Узнать больше

Кейс

Рыночная цена объекта с окупаемостью 10,5 лет.

Реальная цена покупки с окупаемостью 9 лет.

это Пример того, как вы можете купить объект на 7,9 млн дешевле рынка

Высоколиквидный объект с выгодными договорами аренды
Потенциал роста за счёт локации.

Покупка готового арендного бизнеса в Москве: Пекарня и Промилле.

Торговые помещения на первом этаже жилого дома

Строительство магазина на свободном участке земли

Оставить заявку

Узнать больше

Кейс

Было на старте:

Земельный участок стоимостью 5 млн руб. в центре небольшого города Верещагино

В результате работы:

Объект на 495 м²

4 арендатора: Чижик, Wildberries, аптека и пивточка.

Месячный арендный платёж 420 тыс. руб.

Капитализация 42 млн руб.

Прибыль инвестора за 10 месяца

16.900.000 р

или

Архив объектов коммерческой недвижимости

15 объектов из прежнего каталога «Сила м²»: фотографии, площади, арендаторы и полные описания. Цены и арендные ставки сохранены как архивные сведения. Как проверить цену объекта. Нажмите на фотографию, чтобы открыть её целиком, или раскройте материалы объекта.

Сетевой бар DUKH, 19с1 ЦАО, метро «Менделеевская»

137 000 000 ₽

~~145 000 000 ₽~~

МАП: 1 274 200 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 380,5 м²

Арендатор: cетевой бар DUKH

Арендная ставка: 1 274 200 ₽/месяц

Цена в прежнем каталоге: 137 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 145 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 1 274 200 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Кофе без сахара» Новослободская, 19с1

40 500 000 ₽

~~44 100 000 ₽~~

МАП: 320 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 14,2 м²

Арендатор: «Кофе без сахара»

Цена в прежнем каталоге: 40 500 000 ₽
Ранее указанная цена: 44 100 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 320 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Морской банк» Новослободская, 19с1

33 000 000 ₽

~~36 000 000 ₽~~

МАП: 250 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

ЦАО, метро «Менделеевская»

Площадь: 15,9 м²

Арендатор: «Морской банк»

Цена в прежнем каталоге: 33 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 36 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 250 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Шипиловский проезд, 39к3 ЮАО, метро «Орехово»

647 000 000 ₽

МАП: 5 674 640 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь здания: 742,2 м²

Арендная ставка: 5 674 640 ₽/мес

Старая цена: 690 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 647 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 5 674 640 ₽

В исходных материалах указаны разные прежние цены: 69 и 690 млн ₽. Сумма требует уточнения.

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Магазин одежды, Краснодарская улица, 57к3

73 000 000 ₽

~~76 800 000 ₽~~

МАП: 675 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 120,4 м²

Арендатор: магазин одежды

Арендная ставка: 675 000 ₽/месяц

Продажа: 76 800 000 ₽ --> 73 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 73 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 76 800 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 675 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Аптека 24» Краснодарская улица, 57к3

64 000 000 ₽

~~68 000 000 ₽~~

МАП: 374 500 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 100,4 м²

Арендатор: «Аптека 24»

Арендная ставка: 374 500 ₽/месяц

Продажа: 68 000 000 ₽ --> 64 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 64 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 68 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 374 500 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Химчистка «Ника» Бульвар Яна Райниса, 2к1

14 900 000 ₽

~~16 000 000 ₽~~

МАП: 105 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 7 м²

Арендатор: химчистка «Ника»

Арендная ставка: 105 000 ₽/месяц

Продажа: 16 000 000 ₽ --> 14 900 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 14 900 000 ₽
Ранее указанная цена: 16 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 105 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Билайн, Проспект Мира, д. 44

35 000 000 ₽

~~37 500 000 ₽~~

МАП: 260 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 14,2 м²

Арендная ставка: 260 000 ₽/месяц

Продажа: 37 500 000 ₽ --> 35 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 35 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 37 500 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 260 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Оперкасса, Грузинский Вал, 28/45

61 000 000 ₽

~~65 000 000 ₽~~

МАП: 400 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 19,8м²

Арендатор: Оперкасса

Арендная ставка: 400 000 ₽/месяц

Продажа: 65 000 000 ₽ --> 61 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 61 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 65 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 400 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Кофейня HBC, Ленинградский пр-т, 33к3

43 900 000 ₽

~~46 000 000 ₽~~

МАП: 305 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 15 м²

Арендатор: кофейня HBC

Арендная ставка: 305 000 ₽/месяц

Продажа: 46 000 000 ₽ --> 43 900 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 43 900 000 ₽
Ранее указанная цена: 46 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 305 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«МосТАБАК» Ленинградский пр-т, 33к3

54 000 000 ₽

~~56 500 000 ₽~~

МАП: 380 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 17,5 м²

Арендатор: «МосТАБАК»

Арендная ставка: 380 000 ₽/месяц

Продажа: 56 500 000 ₽ --> 54 000 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 54 000 000 ₽
Ранее указанная цена: 56 500 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 380 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Табак Тверская, 19

90 500 000 ₽

~~96 850 000 ₽~~

МАП: 630 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 14,9 м²

Арендатор: Табак

Арендная ставка: 630 000 ₽/месяц

Продажа: 96 850 000 ₽ --> 90 500 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 90 500 000 ₽
Ранее указанная цена: 96 850 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 630 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Покровка 7/9», Покровка, 7/9-11 к.1

204 500 000 ₽

~~213 500 000 ₽~~

МАП: 1 547 278 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 315,1м²

Арендатор: «Покровка 7/9»

Арендная ставка: 1 547 278 ₽/месяц

Продажа: 213 500 000 ₽ --> 204 500 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 204 500 000 ₽
Ранее указанная цена: 213 500 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 1 547 278 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Альфа-Банк», Чертановская, 1вк1

369 500 000 ₽

~~385 000 000 ₽~~

МАП: 2 677 500 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 289,2 м²

Арендатор: «Альфа-Банк»

Арендная ставка: 2 677 500 ₽/месяц

Продажа: 385 000 000 ₽ --> 369 500 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 369 500 000 ₽
Ранее указанная цена: 385 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 2 677 500 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

«Хинкали Point» Красная Пресня, 32-34

157 500 000 ₽

~~165 000 000 ₽~~

МАП: 1 250 000 ₽

Архивные данные

Материалы объекта

Площадь: 189,5 м²

Арендатор: «Хинкали Point»

Арендная ставка: 1 250 000 ₽/месяц

Продажа: 165 000 000 ₽ --> 157 500 000 ₽

Цена в прежнем каталоге: 157 500 000 ₽
Ранее указанная цена: 165 000 000 ₽
Месячный арендный платёж в каталоге: 1 250 000 ₽

Сведения из прежнего каталога. Актуальная доступность объекта, цена и условия аренды не подтверждены; завершение сделки не заявляется.

Открыть фотографию целиком

Бесплатные инструкции по недвижимости

Скачайте полный каталог доходной недвижимости

И получите доступ к лучшим инвестиционным объектам.

Собственники скрывают обременения наложенные на объект и другие подводные камни.

Арендаторы создают невыгодные условия договора для собственника с минимальной индексацией по соглашению сторон.

Риелторы пытаются быстро продавать вам объект, чтобы заработать на комиссии

И постараются продать тот, где больше комиссия

В отличие от риэлторов, мы не зарабатываем на комиссии и не заинтересованы в том, чтобы просто продать вам определенный объект.

А мы нет.

При создание ГАБа собственники часто соглашаются на невыгодные условия федеральных компаний для быстрого создания и перепродажи готового объекта.

И мы гарантируем качество объекта своими деньгами

Наша работа строится на прозрачных условиях.

Получите консультацию Василия Еговцева — основателя «Сила м²»

✔ 23 года владеет магазинами
✔ Владелец торговой недвижимости и ТЦ
✔ Основатель сообщества инвесторов «Сила М²»
✔ Автор популярного Telegram-канала про недвижимость
✔ Меценат, пилот вертолета

Получить консультацию

Консультация бесплатна

Я разберу вашу ситуацию, расскажу о доходности и возможных рисках и отвечу на ваши вопросы.

Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций

Получите персональную консультацию

Задайте вопросы и получите ответы от управляющего департаментом инвестиций.

Заказать звонок

Закажите звонок от управляющего департаментом инвестиций

Укажите свои контакты, и специалист проекта свяжется с вами при первой возможности.

Получите консультацию от Василии Еговцева
основателя «Сила м²»

Укажите свои контакты, и Василий свяжется с вами при первой возможности.

Каталог высокодоходной недвижимости

Помещения свободного назначения, отдельно стоящие здания и готовый арендный бизнес

Политика конфиденциальности

Отправляя сообщение в мессенджеры, я подтверждаю, что даю конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное Согласие на обработку моих персональных данных, и полностью ознакомился и согласен с Согласием на обработку персональных данных, Политикой конфиденциальности, Договором оферы, Согласием
на получение рассылок.

Вся представленная информация на сайте не является публичной офертой.

Согласие на обработку персональных данных

Реквизиты

ИНН: 590811939667

ОГРН: 305590823000052

+7 499 647-48-68