01 / ЛЮДИ
Арендаторы
Поиск и взаимодействие, текущие обращения, организация заселения или передачи помещения.
Управление жилой и коммерческой недвижимостью
Вы владеете.Мы управляем.
Квартиры для сдачи в аренду, коммерческие помещения и портфели недвижимости. Передайте команде задачи по арендаторам, платежам и эксплуатации — в согласованных с вами границах.
Начнём с вашего объекта и задач.
Недвижимость.
Люди. Внимание.
Private Office
Объект остаётся вашим
Полномочия команды закрепляем в договоре.
Управление под вашу задачу
Один объект или портфель — состав работ согласуем.
Контроль в понятном формате
Заранее определим отчётность и согласование расходов.
Один объект или портфель
У каждой недвижимости — своя задача.
От квартиры для сдачи в аренду до коммерческого объекта с несколькими арендаторами. Рассмотрим вашу ситуацию и подберём формат управления.
01
Квартиры для сдачи в аренду
Наниматели, заселение, текущие обращения и состояние квартиры.
02Коммерческие помещения
Магазины, аптеки, пекарни и готовый арендный бизнес: арендаторы, договоры, платежи и эксплуатация.
03Здания и портфели недвижимости
Офисы, склады, торговые объекты и несколько видов недвижимости. Начнём со структуры портфеля и задач собственника.
Что можно делегировать
Текущие вопросы —
в руках команды.
Состав работ определяется вашим объектом. До начала управления согласуем, какие задачи ведёт команда и какие решения принимаете вы.
02 / ПОРЯДОК
Платежи и договоры
Контроль поступлений, сроков и выполнения согласованных условий.
03 / ЗАБОТА
Эксплуатация
Технические вопросы, подрядчики и организация необходимых работ.
04 / КОНТРОЛЬ
Отчётность
Понятный порядок информации об объекте, согласования расходов и принятых решений.
Ваше участие и полномочия командыСогласуем до начала работы.
Собственник — собственнику
Василий Еговцев
Основатель Egovtsev Private Office и агентства инвестиционной недвижимости «Сила м²».
Я сам владею недвижимостью — от помещений с пекарнями и аптеками до торговых центров.
Поэтому разговор об управлении для меня начинается с позиции собственника: что происходит с объектом, кто за это отвечает и какие решения требуют моего участия.
Расскажите, чем вы владеете и какие задачи хотите передать. Начнём с предметного разговора.
Мой опыт в недвижимости
Из личного портфеля
Пекарня-кондитерская на Аргуновской
Москва. Один из собственных объектов Василия Еговцева.
До начала работы
Сначала — ясные условия.
Знакомимся с недвижимостью
Вы рассказываете об объекте, арендаторах и задачах. Для первого разговора достаточно краткого описания.
Определяем состав управления
Обсуждаем работы, стоимость, полномочия команды и решения, которые остаются за вами.
Закрепляем договорённости
Фиксируем условия, отчётность и порядок передачи объекта до начала работы.
Перед первым разговором.
Можно обратиться с одной квартирой?
Да. Рассмотрим её расположение, состояние и задачу. После этого обсудим возможность и условия управления.
Сколько стоит управление?
Стоимость зависит от объекта и состава работ. Обсуждаем её после знакомства с недвижимостью и фиксируем до начала работы.
Нужно ли сразу присылать документы?
Для первого обращения достаточно формата недвижимости, города и вашей задачи. Документы и подробности можно передать при дальнейшем обсуждении.
Начнём с вашего объекта
Обсудим управление?
Оставьте контакт и несколько слов о недвижимости. Этого достаточно, чтобы начать разговор.