Экономика 2027 года
будет сложнее

Ждать заявок на покупку квартир
бессмысленно — их уже не хватает
на всех.

−15%

Продажи новостроек
год к году 3-й год подряд.

60–65%

Доля ипотечных продаж после отмены массовой льготной ипотеки — против более 90% раньше.

Кредиты под

20% годовых

Не смерть рынка, а новая цена ошибки для клиента и агента.

В это время инвесторы
и предприниматели
наращивают активность

Им всё равно нужно решать, где будет сидеть команда,
как сохранить капитал, куда направить прибыль бизнеса
и что купить вместо ещё одной квартиры «на всякий случай».

У предпринимателя

Капитал должен работать на бизнес и семью

Удержать заработанное и больше не обнуляться

Создать пассивный доход

Уберечь семью от бедности, если завтра не сможешь выйти на работу.

У инвестора

Решение должно выдерживать проверку цифрами

Защитить капитал

Получить высокую доходность

Понять риски и сценарий выхода

1. Арендный поток

Арендатор, ставка, индексация, срок договора

2. Локация

Трафик, помещение, витрина, соседи, конкуренция

3. Расходы

Управление, эксплуатация, налоги

4. Чистый доход

То, что остаётся собственнику

ВАША РОЛЬ

Агент — руководитель проекта

Ликвидность

Кто будет пользоваться объектом и кто его купит?

Арендатор

За счёт чего будет устойчивый денежный поток?

Экономика

Какая доходность остаётся с учётом расходов?

Юридическая конструкция

Что проверить и когда подключить команду?

01

Почему 2025–2027 годы меняют правила для агента

Деньги, спрос, сценарии и новая роль эксперта по недвижимости.

02

Коммерческая недвижимость глазами инвестора

Что на самом деле покупает клиент, когда вкладывает капитал.

03

Стрит-ритейл

Как оценить локацию, арендатора, трафик и риски.

04

Офисы

Как выбирать объект под штаб-квартиру, капитализацию и аренду.

05

Реальный спрос и экономика объекта

Как перестать путать цену метра с ценностью сделки.

06

Юридические особенности

Что нужно проверить до рекомендации коммерческого объекта клиенту.

07

Как «Сила м²» работает с крупными сделками

Разбор продажи небоскрёба за 10 млрд ₽.

08

Следующий уровень агента

Как выстраивать отношения с клиентом на годы, а не жить от одной заявки до следующей.

Вы научитесь:

Подбирать коммерческую недвижимость под цель и капитал клиента.

Разбирать реальную экономику объекта, риски и юридические особенности.

Уверенно вести разговор с предпринимателем или инвестором — не только о площади и цене.

Если вы работаете в жилье

Получите основу, чтобы безопасно войти в коммерческие сделки и не выглядеть новичком перед клиентом.

Если вы уже брокер КН

Получите реальный объект, команду сделки и понятные условия, чтобы стать партнёром в продаже небоскрёба.

Инвестор, предприниматель

Создаю капитал,
который переживёт меня

Владею портфелем от аптек до ТЦ 18 000 м²

Основал «Сила м²»
и Egovtsev Private Office

20+ лет живу на пассивный доход с недвижимости

Покупаю и продаю
до 10 объектов ежегодно

Меценат в образовании: строю школу и спонсирую детские сады в деревнях

ВАСИЛИЙ ЕГОВЦЕВ

Открытый мастер-класс
для агентов от инвестора-практика

Как в 2027 году
подбирать коммерческую
недвижимость для защиты
капитала клиента

и стать партнёром «Силы м²» в продаже
небоскрёба за 10 млрд ₽

↗ Покупка недвижимости в кризис
▦ Офисы и стрит-ритейл
◎ Спрос, экономика, риски

30.10.2026 · Москва / Рыбаков тауэр

НЕБОСКРЁБ

АПТЕКА

КВАРТИРА