Как создать пассивный доход от 100.000р в месяц на коммерческой недвижимости с любым капиталом
Пока другие только размышляют о том, как было бы круто изменить свою жизнь и уйти от надоевшей рутины, чтобы больше зарабатывать и создать пассивный доход
Вы уже делаете первые шаги на пути к этому.
В этой статье мы разберем:
– Что такое коммерческая недвижимость и какие здесь есть направления заработка?
– Какая доходность у каждого, и какой капитал нужен для начала?
– Как ученик заработал 17.000.000₽ с одной сделки
– Рабочие стратегии для пассивного дохода с любым капиталом
После прочтение у вас будет общее представление о том, как устроен доход на коммерческой недвижимости изнутри
Меня зовут Василий Еговцев – С 19 лет в коммерческой недвижимости – Владелец 60 торговых помещений – Собственный торговый центр на 15.000м² – Создатель сообщества Сила м² – Действующий инвестор и предприниматель
Моя главная цель: Помочь Вам создать дополнительный источник дохода на коммерческой недвижимости
У меня есть действующий партнер Владимир, который стал учеником сообщества
Точка А: Раньше он работал директором в федеральной сети — их компания арендовала несколько помещений у меня
Его привлекло, что я работаю 5 дней в месяц — мой телефон вообще не звонил
В то время как его телефон разрывался
Он захотел заниматься коммерческой недвижимостью, увидев всего 1 мой подход в реальной жизни и бизнесе
Совместно с ним мы купили помещение за 3,5млн + 1, 5млн ушло на ремонт
Владимир вместе со мной со-владелец торгового центра в Тольятти
Общая стоимость более 1 млрд рублей
Человек ушел из найма и создал вечный пассивный источник дохода для себя и близких
Почему именно коммерческая недвижимость?
Когда мы планируем инвестиции в недвижимость — мы смотрим в сторону покупки жилья
Но в коммерческой недвижимости НЕТ разницы Здесь все тоже самое
Просто представьте ТУ же квартиру, которую переделали под аптеку или пекарню
Если вы сдаете квартиру: Вы зарабатываете всего 2-3% инвестиций годовых
В случае с торговой недвижимостью вы зарабатываете все 25, 30, 45% годовых
Даже мой самый худший торговый объект приносит мне 15% годовых Вы зарабатываете всего 2-3% инвестиций годовых
2 составляющие дохода 1. 15% – доход от аренды недвижимости 2. 15% – в среднем дорожает объект недвижимости
30-35% минимальный прирост капитала в год
Участники нашего сообщества знают, как делать только на доходе аренды недвижимости зарабатывать от 25%
От 50 до 70% денег всего мира – это недвижимость
Заниматься недвижимостью можно – ВСЕГДА – ВЕЗДЕ – В ЛЮБОЙ ГОД
Недвижимость есть везде
Можно заниматься в Беларуси, Казахстане, Соединенных Штатах Америки, Дубае, Турции
Не имеет значения
В России зарабатывать легче, т.к здесь меньше конкуренции
3 самых проверенных стратегии
– Их уже повторили ученики сообщества Сила м²
– Их уже повторили мои действующие партнеры
Субаренда — самая эффективная стратегия, чтобы зарабатывать доход без вложений денег
Стратегия субаренды: – Вы арендуете объект у собственника за 100.000Р – Сдаете объект в субаренду МТС за 150.000Р
40.000Р – чистая прибыль и пассивный источник доход За 1 год вы заработаете 480.000Р
Стратегия «павильоны»: – Стартовый капитал от 500.000 ₽ – 3 млн ₽ – Вы арендуете частную землю около Пятерочки – 3 парковочных места – Далее строите павильон 60 м² – Делите собственность между 2 арендаторами – Мегафон и МТС
Каждый из них платит 75.000 ₽, общая сумма – 150.000 ₽ 120.000 ₽ – сумма пассивного дохода по этой стратегии
Стратегия инвестиций Я вкладываю свои деньги в ваши объекты
Вам остается взять проект и предложить мне объект Я рискую своими деньгами