Как создать пассивный доход от 100.000р в месяц на коммерческой недвижимости с любым капиталом

Пока другие только размышляют о том, как было бы круто изменить свою жизнь и уйти от надоевшей рутины, чтобы больше зарабатывать и создать пассивный доход

Вы уже делаете первые шаги на пути к этому.

В этой статье мы разберем:

– Что такое коммерческая недвижимость и какие здесь есть направления заработка?

– Какая доходность у каждого, и какой капитал нужен для начала?

– Как ученик заработал 17.000.000₽ с одной сделки

– Рабочие стратегии для пассивного дохода с любым капиталом

После прочтение у вас будет общее представление о том, как устроен доход на коммерческой недвижимости изнутри
Меня зовут Василий Еговцев
– С 19 лет в коммерческой недвижимости
– Владелец 60 торговых помещений
– Собственный торговый центр на 15.000м²
– Создатель сообщества Сила м²
– Действующий инвестор и предприниматель
Моя главная цель:
Помочь Вам создать дополнительный источник дохода на коммерческой недвижимости
У меня есть действующий партнер Владимир, который стал учеником сообщества

Точка А:
Раньше он работал директором в федеральной сети — их компания арендовала несколько помещений у меня

Его привлекло,
что я работаю 5 дней
в месяц — мой телефон вообще не звонил

В то время как его телефон разрывался

Он захотел заниматься коммерческой недвижимостью, увидев всего 1 мой подход
в реальной жизни
и бизнесе
Совместно с ним мы купили помещение за 3,5млн + 1, 5млн ушло на ремонт

Заселили Пятерочку, Wildberries, пивную лавку, стоматологию

В результате за 10 месяцев мы заработали 17 млн

С учетом инвестиций рост дохода в 4,4 раза
Владимир вместе
со мной со-владелец торгового центра
в Тольятти

Общая стоимость более 1 млрд рублей
Человек ушел
из найма и создал вечный пассивный источник дохода
для себя и близких
Почему именно коммерческая недвижимость?
Когда мы планируем инвестиции
в недвижимость — мы смотрим в сторону покупки жилья

Но в коммерческой недвижимости
НЕТ разницы
Здесь все тоже самое

Просто представьте ТУ же квартиру, которую переделали под аптеку или пекарню

Если вы сдаете квартиру:
Вы зарабатываете всего 2-3% инвестиций годовых

В случае с торговой недвижимостью вы зарабатываете все
25, 30, 45% годовых

Даже мой самый худший торговый объект приносит мне 15% годовых
Вы зарабатываете всего 2-3% инвестиций годовых
2
составляющие дохода
1. 15% – доход от аренды недвижимости

2. 15% – в среднем дорожает объект недвижимости

30-35% минимальный прирост капитала в год

Участники нашего сообщества знают, как делать только на доходе аренды недвижимости зарабатывать от 25%
От 50 до 70% денег всего мира – это недвижимость

Заниматься недвижимостью можно
– ВСЕГДА
– ВЕЗДЕ
– В ЛЮБОЙ ГОД

Недвижимость есть везде

Можно заниматься
в Беларуси, Казахстане, Соединенных Штатах Америки, Дубае, Турции

Не имеет значения

В России зарабатывать легче, т.к здесь меньше конкуренции
3
самых проверенных стратегии
– Их уже повторили ученики сообщества Сила м²

– Их уже повторили мои действующие партнеры
Субаренда —
самая эффективная стратегия, чтобы зарабатывать доход без вложений денег

Стратегия субаренды:
– Вы арендуете объект у собственника за 100.000Р
– Сдаете объект в субаренду МТС за 150.000Р

40.000Р – чистая прибыль и пассивный источник доход
За 1 год вы заработаете 480.000Р
Стратегия «павильоны»:
– Стартовый капитал от 500.000 ₽ – 3 млн ₽
– Вы арендуете частную землю около Пятерочки – 3 парковочных места
– Далее строите павильон 60 м²
– Делите собственность между 2 арендаторами – Мегафон и МТС

Каждый из них платит 75.000 ₽, общая сумма – 150.000 ₽
120.000 ₽ – сумма пассивного дохода по этой стратегии
Стратегия инвестиций
Я вкладываю свои деньги
в ваши объекты

Вам остается
взять проект
и предложить
мне объект
Я рискую своими деньгами

Вы не рискуете ничем – не теряйте ни 1 копейки